Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды, выполняя очередной заказ, они крадут дорогую машину и обнаруживают в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — тихое фермерское место. Недавно рядом проложили трассу, и забытая деревня превратилась в оживлённый перекрёсток. Местные построили гостиницу, которая приносит доход. Теперь землёй заинтересовались застройщики, предлагая жителям продать участки. Все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца Окуня. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится ввязаться в схватку с бандитами, чтобы защитить землю «семьи».
